Ogłoszenie na wynajem lokalu użytkowego w części hotelowej oraz lokalu o funkcji restauracyjnej

Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa Państwowy Instytut Badawczy
ul. Czartoryskich 8, 24-100 Puławy

ogłasza postępowanie

na wynajem lokalu użytkowego w części hotelowej oraz lokalu o funkcji restauracyjnej przy ul. Królewska 17, 24-100 Puławy

Nazwa i adres wynajmującego:
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa – Państwowy Instytut Badawczy w Puławach, ul. Czartoryskich 8, 24-100 Puławy, email: iung@iung.pulawy.pl

Miejsce przetargu i składania ofert najmu:
Instytut Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa – Państwowy Instytut Badawczy w Puławach, ul. Czartoryskich 8, 24-100 Puławy,

Termin i miejsce, w którym można obejrzeć nieruchomość przeznaczoną do wynajmu:
Nieruchomości można oglądać od dnia ukazania się ogłoszenia, w dni robocze w godz. od 8.00 do 14.00, po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym pod numerem tel.: (81) 47 86 980. Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości, warunków przetargu można uzyskać u Kierownika Działu Administracyjno-Gospodarczego IUNG-PIB  tel. 81/4786980 lub na stronie internetowej Instytutu: iung.pulawy.pl w zakładce ,,informacje bieżące”. 

Przedmiot najmu oraz wysokość stawki wywoławczej:

• Lokal o funkcji hotelowej, wolnostojący, pięciokondygnacyjny obejmuje pomieszczenia na parterze oraz 3 kondygnacjach (piętro I, II, III, bez piwnic i apartamentów zewnętrznych) wraz z łącznikiem do części restauracyjnej o łącznej powierzchni 2 163,21 m2. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, elektryczną, kanalizacyjną, alarmową, telefoniczną oraz centralnego ogrzewania. Lokal znajduje się przy ul. Królewskiej 17 w Puławach.  Stawka wywoławcza czynszu najmu wynosi : 7,35 zł netto za 1 m²,
• Lokal o funkcji restauracyjnej obejmuje pomieszczenia obiektu „Restauracja Sybilla” znajdujące się na dwóch poziomach tj. na poziomie piwnicy i na poziomie parteru. Poziom piwnicy stanowią pomieszczenia: sala restauracyjna – stołówkowa (1 pomieszczenie) oraz 26 innych pomieszczeń. Na poziomie parteru znajdują się: sala restauracyjna (1 pomieszczenie), 20 innych pomieszczeń i klatki schodowe. Lokal wyposażony jest w instalacje: wodociągową, elektryczną, kanalizacyjną, gazową, telefoniczną oraz centralnego ogrzewania Całkowita pow. użytkowa lokalu wynosi 1362,92 m2 (łącznie z powierzchnią komunikacji – korytarze). Lokal znajduje się przy ul. Królewskiej 17 w Puławach. Stawka wywoławcza czynszu najmu wynosi : 11,65 zł netto za 1 m².

Przedmiotowa nieruchomość jest własnością Instytutu, działka 1393/29, woj. lubelskie, powiat Puławy. Dla działki 1393/29 założona  jest księga wieczysta KW Nr LU1P/00052670/1. Księgę wieczystą prowadzi Sąd Rejonowy w Puławach, V Wydział Ksiąg Wieczystych.

Terminy składania i otwarcia ofert:                                                                 

1. Termin składania ofert upływa dnia:
   • 03.09.2025r. do godz. 11.00 – w zakresie lokalu użytkowego w części hotelowej,
   • 03.09.2025r. do godz. 12.00 – w zakresie lokalu użytkowego w części restauracyjnej,

     O terminie złożenia oferty decyduje data wpływu do IUNG-PIB w Puławach.

2. Otwarcie ofert najmu na lokal użytkowy w części hotelowej odbędzie się w dniu 03.09.2025r. o godz. 11:30 w siedzibie Instytutu Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa Państwowy Instytut Badawczy w Puławach ul. Czartoryskich 8 w pokoju Kierownika Działu Administracyjno-Gospodarczego IUNG PIB.
3. Otwarcie ofert najmu na część restauracyjną odbędzie się w dniu 03.09.2025r. o godz. 12:30 w siedzibie Instytutu Uprawy Nawożenia i Gleboznawstwa Państwowy Instytut Badawczy w Puławach ul. Czartoryskich 8 w pokoju Kierownika Działu Administracyjno-Gospodarczego IUNG PIB.
   

Warunki uczestnictwa :

1. Postępowanie w sprawie najmu nieruchomości odbywa się zgodnie z Regulaminem pisemnego przetargu nieograniczonego na wynajem nieruchomości – lokalu użytkowego   w Puławach. Regulamin jest dostępny do wglądu osób zainteresowanych w siedzibie IUNG-PIB w Puławach. Osoby składające oferty po zapoznaniu się z treścią regulaminu i przyjęciu warunków składają wraz z ofertą oświadczenia o treści zgodnej z załącznikiem nr 1 do regulaminu.
2. Wpłacenie wadium w wysokości 5 000,00 zł (pięć tysięcy) przelewem na konto nr 66 1240 2412 1111 0000 3610 6594 w banku Pekao S.A najpóźniej do dnia 01.09.2025r. włącznie z adnotacją: „Wadium – przetarg pisemny ograniczony na wynajem hotelu/restauracji”. Wadium wpłacone przez uczestnika, który przegra przetarg podlega zwrotowi w ciągu trzech dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Wadium wpłacone przez uczestnika, który wygrał przetarg zostanie zaliczone na poczet kaucji.
3. Oferta powinna zawierać:
   • imię i nazwisko oraz adres oferenta, albo w przypadku gdy oferent jest osobą prawną lub innym  podmiotem – nazwę firmy oraz siedzibę, adres do korespondencji, telefon kontaktowy;
   • nr NIP/REGON, PESEL;
   • oferowaną wysokość stawki czynszu najmu za 1 m², podaną w wartości netto, zapisaną liczbowo i słownie,
   • rodzaj usług, jakie oferent zamierza świadczyć na przedmiotowej nieruchomości,
   • oświadczenie o zapoznaniu się:
     • ze wzorem umowy najmu i regulaminem;
     • ze stanem faktycznym i prawnym przedmiotu najmu;
     • oświadczenie oferenta, że nie figuruje w rejestrze dłużników niewypłacalnych lub w rejestrze dłużników, prowadzonym przez biura informacji gospodarczych oraz, że podmiot składający ofertę nie jest w stanie likwidacji lub upadłości;
     • podpis oferenta i datę sporządzenia oferty i okres związania ofertą (nie krótszy niż 60 dni).
4. Do oferty należy dołączyć:
   • Aktualne zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego potwierdzające, że oferent nie zalega z opłacaniem podatków lub zaświadczenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. Zaświadczenie  wystawione musi być nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania  ofert.
   • Aktualne zaświadczenie właściwego oddziału Zakładu Ubezpieczeń Społecznych lub Kasy Rolniczego Ubezpieczenia Społecznego potwierdzające, że oferent nie zalega z opłacaniem składek na ubezpieczenie zdrowotne i społeczne, lub potwierdzenie, że uzyskał przewidziane prawem zwolnienie, odroczenie lub rozłożenie na raty zaległych płatności lub wstrzymanie w całości wykonania decyzji właściwego organu. Zaświadczenie wystawione musi być nie wcześniej niż 3 miesiące przed upływem terminu składania ofert.

Jeżeli ofertę składa konsorcjum lub spółka cywilna, zaświadczenia wymienione w punktach 1-2 każdy z członków konsorcjum lub wspólników spółki cywilnej. Dodatkowo dołączyć umowę konsorcjum lub spółki cywilnej.

Kryteria wyboru oferty:

• Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona komisja powołana przez Dyrektora  IUNG –PIB w Puławach.
• Komisja dokonuje wyboru oferty spośród wszystkich ważnych ofert. Wygrywa oferta, która zawiera propozycję najwyższej stawki czynszu, nie mniejszą od stawki wywoławczej. Pierwszeństwo ma oferent, który złoży ofertę na wynajem obu lokali. Jednakże w przypadku gdyby inny oferent zaproponował stawkę najmu za jeden lokal  wyższą niż oferent składający ofertę na oba lokale, to oferent składający ofertę na oba lokale ma prawo złożyć ofertę uzupełniającą i zaproponować stawkę równą stawce najwyższej oferowanej za jeden lokal. W przypadku braku złożenia oferty uzupełniającej prawo pierwszeństwa nie przysługuje.
• Przetarg może odbyć się, chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca wymogi i warunki określone w ogłoszeniu o przetargu.
• W przypadku ustalenia, że kilku oferentów zaoferowało tę samą cenę, Przewodniczący Komisji wybiera nabywcę lub postanawia o ustaleniu oferty najkorzystniejszej w formie licytacji między oferentami, wyznaczając jednocześnie termin licytacji. Do licytacji stosuje się przepisy kodeksu cywilnego.

Pozostałe informacje:

• Dyrektor IUNG-PIB, w terminie 14 dni od dnia sporządzenia protokołu, o którym mowa w §8 ust. 1 Regulaminu i uzyskaniu zgody Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi (i ile jej uzyskanie będzie wymagane na mocy odrębnych przepisów), zawiadomi  oferenta o wyborze jego oferty oraz wyznaczy miejsce i termin podpisania umowy najmu.
• Niezależnie od czynszu najmu, Najemca będzie ponosił opłaty z tytułu mediów serwisu urządzeń klimatyzacyjnych, przeglądu wind, przeglądu ppoż.
• IUNG-PIB zastrzega sobie prawo odstąpienia od postępowania w sprawie najmu nieruchomości bez podania przyczyn do dnia otwarcia ofert.

Załączniki:

• oświadczenie oferenta
• wzór formularza ofertowego hotel
• wzór formularza ofertowego restauracja
• wzór umowy najmu hotel
• wzór umowy najmu restauracja
• dodatkowa dokumentacja fotograficzna